[41彩票在线]花了70万元,我在菲律宾买了三套套房,并作为房东巧妙地运用了杠杆!

分类:41彩票手机版网站浏览量:4442发布于:2个月前

原标题:花了70万元,我在菲律宾买了三套套房,并作为房东巧妙地运用了杠杆!

早上八点半,方女士按下闹钟,懒洋洋地坐了起来。为了给丈夫和女儿做一顿丰盛的早餐,她迅速穿好衣服,尽可能悄悄地去了厨房。

随着2019年的临近,菲律宾的马尼拉自去年11月以来一直保持温暖,过去几天一直在下雨。然而,方女士已经完全适应了这里的气候,这里一年四季都是夏天。自从公司把她和丈夫送到菲律宾后,方女士和她的家人已经在这里生活了将近两年。

作为首批投资菲律宾房地产的用户之一,方女士一直与这条线索保持联系。她还经常和我分享那里美味的食物和美丽的风景。现在,方女士在那家外贸公司升职了,她的女儿在当地的国际学校学习。在一次聚会上,她向我透露她越来越喜欢马尼拉。

据新闻报道,2018年,菲律宾在的“最佳投资国家”名单中名列榜首。菲律宾是唯一一个既有良好经济基础又有快速增长的东南亚国家。这也是一个非常年轻的国家。自今年以来,越来越多的投资者选择菲律宾作为他们的购房目的地,也有不少像方女士这样的中国群体选择买房和移民。

“菲律宾非常适合我,因为它可以为儿童提供良好的国际教育环境。平时,当我在工作的时候,菲律宾家庭佣工会帮我接孩子。整个过程是英语交流,这可以帮助孩子们在起跑线上获胜。”方女士说,回想起她以前在北京的时光,她觉得“生活”变得更像生活。

从北京到马尼拉

谈到方女士的投资之路,可以说是巧合,“马尼拉是我真正幸运的地方,这里的生活温暖而令人满意。”两年前,方女士和她的丈夫在公司的监督下离开了北京。他们在菲律宾买了一栋房子,开始了完全不同的生活。

16年前,方舟子在北京管理一家著名的贸易公司时,她听从了姐姐的建议,在菲律宾学习了一年商务英语,因为公司的业务越来越国际化,她的英语基础也很差。她就读于宿务国际学校,这是一个半斯巴达式的教育模式,在小班授课。

经过一段时间的沉浸式英语学习,方女士的综合英语能力提高很快。17年来,该公司刚刚扩大了在马尼拉的贸易业务,凭借对该市的熟悉,她成功地竞争了区域经理的职位。春节期间,在与父母和丈夫讨论后,方女士决定将家人搬到菲律宾。

“三套公寓700,000英镑,一套首付,两套租金”

“当我第一次到达马尼拉时,我实际上并不感到很舒服。这里的交通不如北京方便,但是我非常喜欢温和的气候和良好的空气质量。十六年是北京雾霾最严重的时期,搬来这里后,我感到呼吸轻松。”

当他们第一次搬到马尼拉时,方女士和她的丈夫及女儿租了一套68平方米的公寓,月租金约为7700英镑。住了三个月之后,她发现了一个奇怪的现象:马尼拉市的房子总价格并不贵,也就是每平方米15,000到20,000元,但是租金很高——对于位置比较好的房子,20多平方米每月可以租3,000元。

回到北京后,她和她的朋友们有了一个咨询菲律宾房地产的方法。她了解到在北京买房子的首付款可以在菲律宾马尼拉买3套小平方米的公寓!方舟子认为,与其将多年的储蓄用于首付,不如在菲律宾投资——在家收房租,让钱生钱去。

买房时,方女士还申请了菲律宾SRRV签证,并获得了永久居留资格。她的女儿可以直接上国际学校,她的丈夫和她自己也可以享受当地的医疗和社会福利,从而获得多种福利。

利用杠杆租赁、支持和贷款

与我们的物业顾问沟通后,方女士决定花70万元买三套公寓!两套小公寓将被出租,每套共30万元。一套大平方米用于自住,只有首期付款,其余部分分期付款。

uolu-an varereidence项目付款表

菲律宾的房地产支付方式非常人性化,你只需支付总房价的5%,就可以轻松入住!每月供应量极低!余额的支付方式灵活多样。方女士的两个小公寓月租金约为5000元,在她自己的房子安装完毕后仍有剩余。

据了解,马尼拉的租金高达7.28%,远远高于中国和其他东南亚城市。随着外国投资者的不断涌入、菲律宾人购买力的提高和人口红利的实现,菲律宾房地产将变得越来越有价值。租金也会上涨!

[/s2/][概要/S2/]

对大多数人来说,买房是必要的。在中国的一线城市买房越来越难了。如果你不是每次都说五六百万元,你买的几乎都是不满意的二手房。你是陷入支付不起首付的境地,还是想再次出国?我相信方女士的投资经验会给你一些参考。

在菲律宾住了两年后,方女士买的房子价格上涨了大约10%。她在这个国家花的钱少于首付,在马尼拉成了一名“付房租的女人”。两年后,方女士自己房子的分期付款将全部付清。她说——我没想到她下半辈子会在菲律宾如此自由地生活。

杨澜曾经在她的节目中说:“决定你是什么的不是你的能力,而是你的选择。”你是抵押奴隶吗?或者你想作为房东在菲律宾投资?你准备好了吗?《道路日报房地产新闻》,各国房地产的最新发展都在《道路》官方微!欢迎给我们留言!回到搜狐看更多

负责任的编辑:

文章下方广告位
 上一篇 下一篇 

我来回答

猜你喜欢

最近更新

关注我们

qrcode

扫一扫二维码关注我们的微信公众号

站点地图皇元彩票 彩客 澳洲彩票 u五福彩票 轩彩在线娱乐 赢钱彩票 rjdd.netfuyoudl.comchunshanyuan.com0598xy.comdlywxx.comwoaimeizi.comnimaboke.comlw-sh.comyulanyou.caick.cnoak.caizhucewwwi.cntesting.2dpcaipiao.cnrb.shanlecai.cnwwb.uniyule.cn