50万,在中国和菲律宾买房有什么区别?

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原标题:50万,在中国和菲律宾买房有什么区别?

房地产一直被视为高稳定性的避险资产。它是抵御风险的利器,也是保持和提高资产总量的最佳方式。

中国人一直有买房的情结。杜甫曾在他的茅屋中感叹“有成千上万的房子要建”。与喜欢住在“寒舍”的日本人不同,国内买家非常喜欢房地产。然而,随着国内房价的上涨,这确实是“超越爱情”。

为了规避风险,实现全球资产配置,一些高净值个人更喜欢在海外买房。东南亚已经成为最佳投资目的地。

除泰国、新加坡和柬埔寨之外,菲律宾房地产因其低廉的总价格和高租金比率而成为新的投资热点。过去一年左右,在菲律宾投资的中国买家蜂拥而至。大量资本进一步推动了菲律宾房地产的热潮。菲律宾开发商表示,中国投资者已经成为该公司最大的买家。

菲律宾的房地产投资火在哪里?同样的价格50万元,你在中国买的房子和在菲律宾买的房子有什么区别?

位置比较

在中国:中国有50万人只能支付二线城市两居室的首付。如果你必须在一线城市定居,你只能在城市的偏远郊区选择一间一居室。面积小,交通不发达。

花50万元在郊区买一栋旧二手房实在令人失望。许多在一线城市努力工作了10到20年的从业者,看到高房价,只能摇头止步,收拾行囊回家发展。

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菲律宾:也是50万,但是你可以在首都马尼拉买一套精致的装饰公寓。菲律宾房地产产权是永久的,与该国的40万和70万产权相比,这非常有吸引力。房屋没有共用的建筑面积。一套30平方米的公寓在中国相当于40平方米,整整多了20-30%。

马尼拉是菲律宾的首都,交通发达。这里的生活节奏很慢,消费环境也很好。与中国二线城市相比,这里的商业街可以说非常繁荣,购物中心众多,非常适合年轻人居住。

[住宅装修比较/S2/]

在中国:在中国买的新房一般都是空置房,交付后必须自己动手翻新,既昂贵又费时费力。

如果你想买一套精致的装修房子,价格要高得多,发展商会将装修材料和人工费用包括在房费中。大多数装修效果都不尽人意,这让你不禁要问:你和样板房住在同一栋房子里吗?

菲律宾:菲律宾买房子。开发商都包装精美的装饰。菲律宾房地产的建设标准很高,拍卖行的价格相对较低。你买得越早,价格就越低。这将为你节省大量的装修费用。

菲律宾的公寓一般都配有地板、空调、卫生洁具和厕所壁橱、橱柜等。一些开发商甚至会打包和发送家用电器和家具,以使业主感到优惠,并吸引买家放心搬进来。

在马尼拉,你花50万买的房子会是这样的:

莱特住宅项目

商业匹配比较

在中国:住宅区很少配备健身房和游泳池,即使有,也要收费。几乎许多配套设施只能有偿使用。此外,一线和二线城市的50万所房屋基本上不需要考虑这些配套设施。

此外,停车位不是免费提供的,需要自行购买。近年来,出售停车位甚至成了一项业务。十年前,一线城市“抢占停车位”成功复制了QQ空间的流行游戏。

轻型住宅游泳池

菲律宾:一般来说,马尼拉的高端公寓都有自己的游泳池、健身房、花园和多功能厅,以关注居民的生活感受,为他们创造高品质的生活空间。

大多数开发商将为业主开放免费试用停车位,预算为50万元,足以投资马尼拉的核心位置。这里交通繁忙,生意非常兴隆。

人口的大量流动也使其金融和经济迅速发展,吸引了许多外国企业进入并购买自己的住房。这里有许多购物中心,业主可以通过捷运线路很快到达商业区。发达的商业环境可以直接满足居民的购物和娱乐需求。

租金比率比较

国内:国内主要城市的住房市场已经饱和。北部、城市上部和城市下部的租金比率仅为2%。淘大在二线城市的回报率低至1%。作为一种投资选择,它远没有回到原来的样子。

尽管北京和上海的房屋租金很高,但相应的房价也很高,投资门槛高得令人望而却步。除了对自我职业的正当需求之外,没有太多的需求需要开始。

购物中心周围的灯塔

菲律宾:根据《2019年全球房地产投资报告》,菲律宾首都马尼拉的租金比率高达7.26%,远高于该国和其他东南亚城市。

住在马尼拉的人会发现一个奇怪的现象。这里的房价不高。核心区域可以以每平方米2-3万英镑的价格投资,但租金很高。一套25平方的公寓租金可以达到3500元左右,可以说是投资性价比的首选。

[概要/S2/]

在目前的大环境下,50万元的总价格在中国一线和二线城市投资房地产的选择余地较小。这座房子的质量、装修程度、交通状况、配套设施和租金都无法与菲律宾首都马尼拉相比。

现在,菲律宾正在吸引更多的海外人士来这里投资。随着经济的不断发展,房价和地价也将迎来新一轮的增长。如果你没有赶上泰国的投资热潮,那么你一定不能错过菲律宾。投资者应综合考虑开发商、地块和配套设施的条件,认真把握投资机会。每天都有一份房地产通讯,各国房地产的最新发展早已为人所知!回到搜狐看更多

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